占有和使用宅基地是農(nóng)民享有的法定權(quán)利，要按照應(yīng)保盡保的原則，改革和創(chuàng)新宅基地管理機制，保障和落實農(nóng)民宅基地合法權(quán)益，同時促進(jìn)宅基地節(jié)約集約利用。
在過去的農(nóng)村中，很多人都會建造著多處房屋，這樣就可以讓子女更好的居住。不過如今在一戶一宅的方針之下，很多并不符合國家的規(guī)定。因為部分農(nóng)民占用著太多的土地，以至于其他的農(nóng)民想要進(jìn)行申請反而出現(xiàn)了一些麻煩，在這種情況下就會導(dǎo)致村子的閑置房屋很多，還有農(nóng)民申請不到的現(xiàn)象。2019年宅基地管理新變化，4類要回收，2類要收費，農(nóng)民要注意！
一、面臨收回
1.拆遷問題：如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開展了征收的工作，對房屋進(jìn)行了拆遷，農(nóng)民就會按照自己的意愿，決定是否進(jìn)行拆遷，而在簽字之后就會將宅子進(jìn)行回收的工作，同時也會選擇一處地方進(jìn)行重新規(guī)劃，讓大家居住在其中，還會給大家一筆補貼。
2.無人居?。涸谵r(nóng)村種有一些房屋已經(jīng)長時間沒有人進(jìn)行居住，以至于房子也會變得破損，很多人也已經(jīng)在大城市里定居，這樣的房屋自然是會被回收的，不然的話則會導(dǎo)致土地不被利用起來。因此各地才會進(jìn)行回收。3.公共地：很多人在過去的時候則是在村集體的土地上進(jìn)行房子的建造，認(rèn)為這樣的土地誰都能夠使用，其實并不然，想要占用的話一定要經(jīng)過批準(zhǔn)才行，不能進(jìn)行私自的占用，不然就侵犯了其他人的利益。
4.無人繼承：在農(nóng)村中有一些五保戶，他們沒有子女，死后房屋也沒有人進(jìn)行繼承，此時發(fā)包方自然就會將房子進(jìn)行拆除的管理，這樣的話才能避免閑置的出現(xiàn)。當(dāng)然要注意的是，如果有親戚幫忙照顧孤寡老人，且對方?jīng)]有享受五保待遇，那房屋就可以繼承給照顧的親屬，什么時候房子倒塌了才能回收。
二、面臨收費
1.多宅：對于那些有多個房屋的家庭，自然是不符合法規(guī)的，但對于歷史留下來的問題，國家采用保守的處理態(tài)度，可以繳納一筆錢繼續(xù)使用，當(dāng)然也可以將其退出或者轉(zhuǎn)讓出去，這樣的話也可以獲得一筆費用。2.面積超標(biāo)：如今有一些地區(qū)已經(jīng)對那些面積超標(biāo)的房屋進(jìn)行了治理，想要繼續(xù)使用，那就需要繳納一筆費用才行。而各地對房子的占地面積都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，一旦超標(biāo)的話可能就要收錢了，大家要注意。
2018年，我國農(nóng)村土地確權(quán)工作已結(jié)束，農(nóng)民都拿到了承包土地確權(quán)證書和宅基地證書。今年，我國有對《土地管理法》進(jìn)行了修訂，新修訂的《土地管理法》中對農(nóng)村承包土地和宅基地有新的規(guī)定。今后，將會對農(nóng)村土地管理更嚴(yán)格。農(nóng)民朋友早做準(zhǔn)備！
（來源：中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)）
編輯：任靜
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