2019-07-31 15:20:40
現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展是越來越好，當然在這過程中有時還需要對農(nóng)民進行征地，那么要想維護住自己的權益，就得對一些相關知識有所了解。通常來說農(nóng)村征地拆遷是需要滿足被征收人下面的三個基本要求的，不然就是賠償不合理了，可以反映上去的。那么接下來小編就帶大家來看看是哪三個要求。
農(nóng)村征地拆遷得滿足農(nóng)民的三個要求：
一、必須保障被征地農(nóng)民的長遠生計：征地補償必須保證，被征地農(nóng)民在土地被征收后、仍能有長久穩(wěn)定的生活來源和基本保障，將失地農(nóng)民恰當?shù)丶{入相應的就業(yè)和社保體系。
相關文件中明確要求，要妥善安置被征地農(nóng)民，對有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以經(jīng)依法批準的建設用地土地使用權入股。在城市規(guī)劃區(qū)內，當?shù)厝嗣裾畱攲⒁蛘鞯囟鴮е聼o地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度;在城市規(guī)劃區(qū)外，征收農(nóng)民集體所有土地時，當?shù)厝嗣裾诒拘姓^(qū)域內為被征地農(nóng)民留有必要的耕作土地或安排相應的工作崗位;對不具備基本生產(chǎn)生活條件的無地農(nóng)民，應當異地移民安置。同時，征地補償費和安置補助費不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。
二、必須保證農(nóng)民原有生活水平不下降：這是征地時，當?shù)卣仨氈鲃訚M足的最基本要求。
1、在《土地管理法》第四十七條中，明確規(guī)定：依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，能夠增加安置補助費。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，能提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
2、而《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》也明確指出，要：完善征地補償辦法。縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。
3、有些文件中同時提出，依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。如補償費用綜合達到法定上限尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。
4、因此，國家和法律要求，征地必須給予被征地農(nóng)民，相應的征收補償，且必須保證被征地農(nóng)民生活水平，不因征地而降低。所以，現(xiàn)實生活中，若出現(xiàn)因征地、而致生活水平直線下降的情況，是國家、法律所不允許的。
三、必須保障征地補償分配的公平與公正：征地補償款的分配，涉及到每個被征地農(nóng)民的具體利益，應享有平等的權利、分配的公平與公正。但在征地中，很多被征地農(nóng)民會遇到，與自己土地面積同等、甚至更小的，最后獲得的征收補償卻遠高于自己。這類征地拆遷中經(jīng)常發(fā)生的情況，是法律規(guī)定所不允許的。
對于征地補償款的分配與使用，應依據(jù)《村民委員會組織法》第二十四條的規(guī)定，組織村民會議討論決定。村民委員會(或村民委員會成員)作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。
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