2020-01-22 18:08:46
2020年了，還有很多朋友沒拿到確權(quán)證。究其原因，有的是地方還未開始辦理，有的是因自身原因辦理不下來。那么，2020年辦理確權(quán)證要注意什么？辦理不下來該如何解決？
2020年宅基地確權(quán)的步驟有哪些？
由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。
村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。
測量過程中，要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。
測量完畢后，經(jīng)土地主管部門審核，若認(rèn)為界限清楚，且沒有爭議的會進(jìn)行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
經(jīng)過公告，無人提出異議。在公告期滿后，會由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。這時農(nóng)民才算拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才算農(nóng)民所有。
哪些情況無法確權(quán)，如何解決？
1.爭議未解決的必須先解決再確權(quán)：由于歷史等多方面原因，農(nóng)民的宅基地的歸屬爭議問題在農(nóng)村廣發(fā)存在，多占的，權(quán)屬不清的，繼承的等，這部分有爭議的宅基地不能夠進(jìn)行確權(quán)，要等糾紛解決之后才能夠確權(quán)。
2.新批宅基地不能確權(quán)：目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農(nóng)民獲得新批的宅基地，但是舊的宅基地還在使用，沒有歸還的，也不能夠進(jìn)行確權(quán)。其實這種很好解決，父母和孩子分戶就可以了。
3.宅基地證與現(xiàn)有使用人名字不符：其實這種情況極為普遍，有兩個辦法，一是去變更宅基證，二是要對方留下書面的字據(jù)，并進(jìn)行公證，使其具有法律效力。
4.證明資料不全的：一沒有宅基地證書，二沒有土地權(quán)屬來源材料，并且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的不予確權(quán)。要是沒有的小伙伴，趕緊去村委會開一個證明。
5.繼承手續(xù)不完備的：繼承手續(xù)完備，就是說，如果是父母雙方都不在世的，需要有遺囑（書面的），最好是經(jīng)過公證的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遺囑，否則，不予確權(quán)。
哪些情況將被回收？
1.超出標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地：宅基地面積國家有明確標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)根據(jù)地勢適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。
2.閑置荒廢的宅基地：空閑的宅基地，因年久失修而導(dǎo)致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內(nèi)。
3.非法占據(jù)耕地、林地的宅基地：在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會予以確權(quán)，要被回收。
4.城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的農(nóng)村宅基地：屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。
5.非農(nóng)村集體成員繼承的宅基地：因為非集體內(nèi)部成員不享有宅基地繼承權(quán)，所以國家將予以回收宅基地，不過在此之上的房屋，可以進(jìn)行繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌前的所有權(quán)屬于繼承人。
6.村集體內(nèi)五保戶留下的宅基地：五保戶的宅基地屬于村集體財產(chǎn)，國家予以回收。
7.國家征用的土地：為建設(shè)開發(fā)新農(nóng)村，國家會給農(nóng)民相應(yīng)補貼，征收部分土地，用于建設(shè)某些工程，這類土地要回收。
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