2020-03-02 18:25:18
這幾年農村發(fā)生了翻天覆地的變化，很多農村地區(qū)被開發(fā)，出現(xiàn)了征地等問題，而也因為土地被征收，出現(xiàn)了很多的矛盾，為了確保農民的權益不受到侵害，關于征地的流程等一定要了解清楚，如征收集體土地的10個必要程序，缺少一個都屬違法！具體哪些一起來了解下。
1、擬征地公告
由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內發(fā)布《擬征地公告》，如果是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農民集體所有的土地，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，以書面形式告知被征土地的農民集體經濟組織和農戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。
2、征地調查結果
當?shù)貒临Y源部門應委托相應資質的勘測單位，對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
3、征地聽證
在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。
4、一書四方案
由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”。包括建設用地說明、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案。并將此方案向有批準權的機關報批。
5、征地公告
征收土地的市、縣人民行政機關應當在收到省級行政機關或國務院征地批復文件之日起10個工作日內在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進行征收土地公告。
6、補償?shù)怯?/strong>
被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民行政機關土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
7、補償安置方案
《征地補償、安置方案公告》主要包括以下內容，被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。
8、安置方案公告
縣或市級國土資源局應當主動聽取被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。
9、其他補償
市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
10、企業(yè)騰退
任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上行政機關土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。
以上就是征地的程序介紹了，一般情況下都會按照這些步驟進行，如果對征地有異議，根據(jù)我國相關法律規(guī)定，被征收人被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強制拆除，要在知道強制拆除之日的6個月內提起訴訟維權。
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