2020-05-09 17:24:20
隨著新農(nóng)村建設進程的快速推進，如今農(nóng)村地區(qū)可謂發(fā)生了翻天覆地的變化，最明顯的感受就是農(nóng)民的居住條件越來越好了，紛紛蓋起了新房。在建設全面小康的目標指導之下，近些年，國家對于農(nóng)村的各項補貼力度都加大了不少，尤其是房屋，于是農(nóng)村自建房屋補貼等相關問題引起了諸多農(nóng)民朋友的關注。實際上，農(nóng)村自建房屋補貼只是農(nóng)村扶貧系列工作的其中一項內(nèi)容，但由于宣傳工作不到位等原因，很多人對其都是一知半解。下面小編就帶大家具體了解一下2020年農(nóng)村自建房屋的有關政策內(nèi)容。
農(nóng)村自建房屋有補貼嗎？
住房是農(nóng)民的基本生活保障，在農(nóng)村自建房屋是常有的事，但并不是每個人都有經(jīng)濟能力來承擔，因此補貼就成為了最為關鍵的一環(huán)。而實際上，農(nóng)村自建房屋確實是有補貼的，但目前還沒有對農(nóng)民平常意義上的自建房屋補貼，只限于農(nóng)村危房改造項目的補貼。
當然就該補貼來說，由于各個省市的經(jīng)濟條件狀況不一，補貼標準也是有所不同的。據(jù)了解，補貼標準按東、中、西部分區(qū)分別為6500元、7500元和9000元，同時還有人均1200元錢的補助標準用于改建農(nóng)村自建房的配套基礎設施。
如何辦理房產(chǎn)證？
農(nóng)村自建房屋和城市商品房一樣，也是有房產(chǎn)證的，根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，只有辦理房產(chǎn)登記，領到了房產(chǎn)證，房子才能證明歸屬于你。具體辦理流程如下：
1、建房申請人向村委會提交申請，注意要準備好本人戶口本、身份證及建房申請書等材料。
2、村委會審核簽字后并提交至鄉(xiāng)建辦，鄉(xiāng)建辦的相關人員會進行實地勘察，并審核建房申請人是否符合申請條件，符合條件者，然后進行簽字同意。
3、鄉(xiāng)建辦領導審核意見，核實同意。
4、再交由縣規(guī)劃建設局進行再次審批，進房管所的公告及審批后，然后繳清辦證的費用，房產(chǎn)證即辦理成功。
如今，農(nóng)村自建房屋辦理房產(chǎn)證的流程相比以往簡化了許多，而且農(nóng)民拿到房產(chǎn)證后，還能享有抵押貸款、拆遷補償?shù)群锰幖案＠?。因此沒有房產(chǎn)證的朋友，建議趕緊去申請辦理。另外，有舊房產(chǎn)證想換新證的，也很簡單，只需要攜帶有關房產(chǎn)的證件、身份證、戶口本等資料到當?shù)胤抗芫稚暾垞Q證即可，整個過程只需要繳納幾十塊錢的工本費即可。
2020農(nóng)村自建房屋規(guī)定
1、房屋布局
目前，農(nóng)村房屋的布局規(guī)定主要分為兩種，一種是垂直分戶，主要是指建筑層數(shù)2到3層。另一種是水平分戶，主要是指建筑層數(shù)4到5層。
2、高度規(guī)定
以上兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，而農(nóng)村的自建房屋一般要求不能超過三層，即如果是三層房屋，則不能超過9.9米。如果是農(nóng)村聯(lián)排別墅的話，則要求最多不能超過4層。
3、面積規(guī)定
家庭戶口3人以下（含3人），總建筑面積不得超過80平方米；家庭戶口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面積。另外，每戶可增加20平方米生產(chǎn)生活配套用房的用地面積，但僅限于生產(chǎn)生活自用。
2020農(nóng)村自建房屋需要審批嗎？
在2020年，農(nóng)村自建房屋是需要審批的，但就實施的新《土地管理法》來看，2020年的審批流程相較以往又有所改變。另外，從國家下發(fā)《關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》也提出明確申請審查程序、完善審核批準機制、嚴格用地建房全過程管理三方面內(nèi)容。
簡單來說，首先想要在農(nóng)村建房的農(nóng)民朋友，那就需要申請宅基地并拿到建房許可證，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行申請。而2020年審核工作將從市縣級下沉到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，從而實現(xiàn)多部門的聯(lián)審，簡化流程和時間。其次，全面落實“三到場”要求，只有通過全程監(jiān)管驗收后，農(nóng)民朋友才能去相關部門辦理不動產(chǎn)權證。最后，禁止未批先建、超面積占用宅基地，而對歷史上形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，也會分類進行認定和處置，并非一律收回。
如今，農(nóng)村生活條件越來越好，不少農(nóng)民朋友都在國家返鄉(xiāng)政策的引導下，開始回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，并蓋起了新房?？偠灾?，回鄉(xiāng)建房是一件好事，各方面人才的駐留也有利于推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。同樣這也是一件麻煩的事，各種手續(xù)和證件都要落實到位，否者不僅拿不到房產(chǎn)證，可能連房子也建不起來，甚至還會影響到拆遷補償?shù)鹊?，因此在農(nóng)村自建房屋，一定不可馬虎。當然各地政策要求不一，而且現(xiàn)在也有部分地區(qū)也發(fā)布了宅基地的建房標準，大家在申請建房之前可以提前了解一下。對此以上內(nèi)容，大家有任何的想法和看法，也歡迎在評論區(qū)交流討論。
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