2020-06-08 14:48:12
一直以來，有關(guān)土地的問題都是農(nóng)民朋友所關(guān)心的，近幾年由于國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家征收農(nóng)村土地的情況越來越多，很多地方政府也根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H經(jīng)濟發(fā)展情況制定了農(nóng)村土地征收的補償費標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于土地征收農(nóng)民朋友仍然有很多問題想問，比如現(xiàn)在農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝?土地征收和土地征用的區(qū)別在哪?農(nóng)村土地征收時需要注意哪些問題等，接下來小編就為各位有需求的農(nóng)戶朋友解讀一下2020年農(nóng)村土地征收政策。
現(xiàn)在農(nóng)村土地征收每畝補償多少錢?
溫馨提示：征地補償標(biāo)準(zhǔn)僅為所在地區(qū)，不代表整個省市。不同省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)等標(biāo)準(zhǔn)不同。
一般來說，農(nóng)村土地征收補償費用主要由安置補助費、土地補償費、青苗及地面附著物補償費等構(gòu)成。
1.安置補助費
通常情況下是需要安置的人數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量再除以征地前被征收每人平均單位占有耕地的數(shù)量。另外每一個需要安置的農(nóng)民朋友為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。注意，每公頃被征收耕地的安置補助費最高不能超過被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2.土地補償費
據(jù)了解，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
3.青苗費及其他地面附著物補償
如果是剛剛播種的農(nóng)作物，一般按照季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。成長期的農(nóng)作物則按照一季度產(chǎn)值進行補償。而能夠收獲的糧食、油料、蔬菜等，不予以補償。多年生的經(jīng)濟林木以移栽為主，移植費由征地單位給予，如果必須砍伐的，則按照實際價值進行補償。已成材的樹木由擁有者自行砍伐，不予以補償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
農(nóng)村土地征收時需要注意哪些問題?
1.房屋證件、面積是否齊全和清楚
很多農(nóng)民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動的，缺乏法律知識和經(jīng)驗，所以當(dāng)土地、房屋面臨被征收時，一定要有提前收集證據(jù)的習(xí)慣。保存好被征收房屋的各類權(quán)屬證明書和文件，對于已經(jīng)遺失的文件要盡快補辦，并在公告指定期內(nèi)進行征地補償?shù)怯洝?/p>
2.土地征收有公示、批文
大家記住土地征收批文先行，我國相關(guān)法律就有規(guī)定涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的必須由國務(wù)院批準(zhǔn)，批文中需要被征收的區(qū)域都有面積限定，因此農(nóng)民朋友需要警惕相關(guān)單位超過征地范圍的征地，也不要沒有看到批文就聽信他人。另外征地項目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項目以及征地補償費都是需要公示的。特殊保密情況除外。
3.集體土地征收補償費的分配問題
當(dāng)國家進行土地征收時難免會涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟組織共同所有，此時補償費也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟組織的，可以留下倆作為預(yù)留補償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟組織成員同意。
土地征收與征用的區(qū)別
很多農(nóng)民朋友問土地征收和土地征用有什么區(qū)別?首先它們兩者的性質(zhì)都是為了公共利益需要，都需要經(jīng)過多重法定程序的同意以及都要依法給予農(nóng)民朋友補償費。區(qū)別在于土地征收是所有權(quán)的改變，征收后該土地不再歸農(nóng)民朋友所有而是國家所有，而征用只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于村集體，征用結(jié)束后需要還給村集體。簡單來說就是土地征收涉及所有權(quán)，而土地征用涉及使用權(quán)。
總而言之，當(dāng)農(nóng)民朋友遇到土地征收時千萬不要盲目跟著他人的節(jié)奏走，而應(yīng)該提前了解相關(guān)法律，盡量維護自己的合法權(quán)益。另外，如果大家發(fā)現(xiàn)證明自己權(quán)屬的文章有遺失的可以趕緊補辦，避免到時候真遇到相關(guān)情況，卻還要急急忙忙去弄。最后有一點最需要大家了解的是，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)并不是全國統(tǒng)一，而是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況以及被征收區(qū)域的位置和價值制定出的標(biāo)準(zhǔn)。因此歡迎大家在評論中說說你們那土地征收一畝補償多少錢?
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