2020-11-09 18:06:58
目前，我國為了規(guī)范農(nóng)村土地化的管理，推行的是一戶一宅的制度，于是很多和父母還住在一起的子女，紛紛想到了通過分戶來滿足申請宅基地建房的需求。
不過在這個過程中總會遇到各種問題，比如農(nóng)村兩個兒子只有一套宅基地怎么辦？如何申請分戶？農(nóng)村分戶沒有宅基地怎么辦？農(nóng)村一戶多宅可以分戶嗎？今天一一為大家解答。
問
如何申請分戶？
分戶需要滿足下列條件以及準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以重慶地區(qū)為例，據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶有關(guān)問題的通知》規(guī)定可知：
①申請分戶需要結(jié)婚后在本村有合法住房；
②離婚后在本村有合法住房或者沒有合法住房，但已經(jīng)離婚半年以上的;
③在本村另建設(shè)合法獨立房屋居住的。
需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料有：書名申請、戶口簿、結(jié)婚證/離婚證、農(nóng)村合法住房證明，審批流程一般是提出書面申請進(jìn)行分戶由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎徟偕蠄蠼o上級各分局、區(qū)縣(治縣)局審批。
因各地區(qū)分戶條件和規(guī)定略有差異，不過整體流程基本相同，具體可向村集體咨詢。
問
沒有宅基地怎么辦？
村集體還有空余宅基地的，可直接向當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織提出申請，但注意必須符合宅基地申請條件，比如因子女結(jié)婚等原因需分戶，缺少宅基地。
一般來講，村民有下列情形之一的可以申請宅基地：
①年滿二十周歲且因結(jié)婚需要建設(shè)新房缺少宅基地的(包括男方入戶到女方)；
②因為發(fā)生自然災(zāi)害、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃需要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)征用土地等發(fā)生搬遷的；
③外來人口落戶成為了本村村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
④經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)落戶回原籍且農(nóng)村已無住宅的等。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地資源緊張，暫時申請不到新的宅基地建房的，其實可以翻蓋自己家的老宅，在農(nóng)村很多家庭都是這樣做的，翻蓋了新樓房，房子多一些，也解決了人口多的居住問題。另外就是置換宅基地，用閑置的土地去置換或是購買同村組的宅基地進(jìn)行建房。
問
一戶多宅怎么分？
如果是農(nóng)村一戶多宅，除了滿足基本分戶條件以外，還必須是下列情況才能進(jìn)行分戶：
①家中必須是有多個子女的才能進(jìn)行分戶，只有一個子女的不能進(jìn)行分戶；
②多個子女的家庭，子女必須已經(jīng)結(jié)婚，且配偶將戶口遷入到了想要分戶的子女戶頭中；
③子女必須是另起爐灶吃飯，有獨立的生活居住空間，而不是還和父母湊在一起；
④夫妻離婚，一方另娶或者另嫁，且有多余的住房，可以進(jìn)行分戶等。
現(xiàn)在農(nóng)村很多福利待遇都是以戶頭為單位進(jìn)行分配，因此很多農(nóng)村朋友都想進(jìn)行分戶。而今后農(nóng)村分戶的要求和條件會越來越規(guī)范和嚴(yán)格，建議符合分戶申請條件的農(nóng)民朋友可以抓緊時間趕快去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行申請。
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